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VOTRE VILLA DANS
UN ÉCRIN DE VERDURE

« La Petite-Voie » est un projet immobilier composé de 9 villas HPE aux lignes contemporaines.

Distribution intelligente

Les villas « La Petite-Voie » proposent des surfaces brutes de plancher d’environ 142 à 178 m2 et des surfaces utiles de 190 à 273 m2, répartis sur 3 étages. Chaque niveau dispose d’une belle hauteur sous plafond de 2.60 mètres. 

Confortables et spacieux, véritable avantage du projet, les sous-sols sont aménagés et disposent d’un patio assurant une belle luminosité naturelle.

En tout point contemporaines, les 9 maisons présentent une combinaison d’intimité et d’espace avec des fenêtres en bois métal en triple vitrage, des portes-fenêtres coulissantes, des stores électriques ainsi que de confortables budgets pour les cuisines. 

Surfaces brutes de plancher
142 à 178 m2
Surfaces utiles
190 à 273 m2
3 à 4 chambres à coucher
de 12 à 15 m2
Parking sécurisé
2 places par villa

Volumes et durabilité

Ces spacieuses résidences – répondant à des critères de haute performance énergétique (HPE) – comptent entre 3 et 4 chambres à coucher et deux salles de bains. La chambre parentale bénéficie d’une salle de bain privée, d’un dressing et d’une loggia surplombant le jardin.

En outre, les propriétés comprennent une terrasse dallée prolongée par un jardin clôturé, un vaste séjour/salle à manger – d’une superficie comprise entre 34 et 42 m2 -, une cuisine spacieuse – allant de 11 à 14 m2 -, des WC visiteurs et un hall d’entrée. 

Quant à la production de chauffage, elle sera assurée par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux solaires. 

Extérieurs et parking souterrain

Au cœur du concept, les aménagements extérieurs verdoyants, conçus par le Bureau d’étude Passera, apporteront une grande qualité de vie aux résidents. Les essences d’arbres et la végétation ont été choisies avec attention pour se fondre harmonieusement dans l’environnement existant.

La promenade végétalisée aux contours organiques constitue un espace convivial et agréable pour profiter de la nature, favorisant ainsi les rencontres et les moments de détente en plein air.

Pour les automobilistes, le projet est uniquement accessible via un parking souterrain sécurisé. Pour plus de confort, un accès privatisé relie directement votre place de parc à votre villa. Le parking comprend 4 places visiteurs ainsi que 2 places pour chaque villa.

Luminosité naturelle

La luminosité est l’un des éléments clés du projet en raison de l’exposition sud-ouest des villas et à la présence de larges baies vitrées permettant un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

Ces mêmes portes-fenêtres coulissantes assurent une liaison idéale avec le jardin pour une continuité naturelle entre extérieur et intérieur, assurant ainsi une vue dégagée sur les arrangements végétaux depuis votre salon. 

Chaque jardin sera clôturé et doté au minimum d’un arbre ainsi que de haies, garantissant une atmosphère intime.

La Petite-Voie | Genthod

Un projet immobilier composé de 9 villas HPE
dans un écrin de verdure